En cuanto a los primeros les cuento una breve historia personal. Hace unos años pagué el enganche para comprar un departamento en la zona de Paseos de Tasqueña, se trataba de una preventa.

A lo largo de un año pagué puntualmente cada mes. Ya para terminar la obra me van avisando que el precio final es 10% mayor y que tenía que dar esa diferencia para poder escriturar. Además del saldo pendiente que se tramitaría con un crédito hipotecario.

De momento me puse a conseguir el dinero, pedí prestado, vendí efectos personales con algo de valor, todo para conseguir la cantidad requerida, lo que me llevó a retrasar la firma de escrituras. Un mes después ya con fecha de escrituración se me ocurre ir a tratar de conocer a los vecinos que ya había recibido sus departamentos y ¡zaz!

Me voy dando cuenta que mi vecina tuvo un problema en la tubería de la cocina y habían tirado el muro que colindaba con mi cocina, la cual estaba inundada, al grado que las alfombras se habían mojado.

Pude confirmar que los acabados ofrecidos eran de otra calidad. Entonces decidí no firmar la escritura, ni el crédito para el saldo, puse una queja en Profeco y después de cuatro meses me regresaron mi dinero. Me salve de endrogarme con un inmueble con una tubería angosta que seguramente trajo problemas no nada más en las cocinas.

Digamos que es una de las posibilidades cuando se trata de preventas, por eso vale la pena solicitar asesoría de un especialista, que en este caso puede ser un arquitecto. La idea es que verifique las especificaciones de los materiales de construcción.

Por otra parte, están los otros vicios ocultos. Ayer mencionaba Pacostmary de una peluquería que en la noche se transforma. Un amigo, por cierto también de nombre Francisco, compró un de departamento en la colonia San Rafael, abajo del mismo edificio hay una miscelánea, pero en la noche se convierte en punto de reunión y hasta conclusión de negocio, de las prostitutas de la zona.

Por estos posibles vicios ocultos es importante visitar en diferentes horarios el edificio, la cuadra, la manzana, la colonia. Observar quiénes transitan, qué tipo de negocios colindan, bueno hasta el alumbrado público hay que tomar en cuenta. ¿Saben de otros vicios ocultos que debamos considerar a la hora de comprar o rentar un departamento?