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México D.F., Lunes 23 de noviembre de 2009 | 12:00 PM
 
 
Expropiación absurda, atentado a la propiedad
15-julio-2008
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Todos hemos escuchado, casi hasta el exceso, la información relativa a lo que aconteció en el operativo realizado en el antro "News Divine" en la Delegación Gustavo A. Madero del Distrito Federal.  Hemos sido testigos de la cantidad de errores y arbitrariedades que en esa acción de la Policía se cometieron, aduciendo todo tipo de justificaciones, que lejos de explicar lo acontecido, solo hunden más y más a las autoridades "responsables"

Pero más allá de lo que todos conocemos, y cuyo análisis no me corresponde, creo que resulta destacable el gravísimo error del Jefe de Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard, quién en un arranque de autoritarismo determinó la expropiación del inmueble en el que operaba el hoy tan famoso antro.  Cabe aclarar que la propiedad del inmueble no era de quien operaba el cuestionado antro.

Creo que ante la impotencia y la presión que se conjuntaron ante el rosario infinito de irregularidades cometidas por sus subordinados, y en ánimo de tomar acciones espectaculares tratando de salvar el pellejo y dar nota periodística, Ebrard ordenó la expropiación del inmueble, violando los derechos mas fundamentales de su propietario.   Grave error.  Respondió a la falta de autoridad con autoritarismo.

Cuando se le hizo notar al Licenciado Marcelo Ebrard lo improcedente de su resolución al afectar los intereses de quien es el legítimo dueño del local, dio una contestación que es una joya de prepotencia para adornar su ya de por sí deplorable autoritarismo, "que se fijen a quien le rentan".

Seguramente no mide las consecuencias de tal declaración, que solo denota una absoluta falta de respeto a la propiedad privada y una violación a la legalidad.  Es imposible que en una Ciudad en la que no se respeta ese derecho consagrado en la Constitución, se sientan seguros los inversionistas nacionales y extranjeros.   Así como en alguna publicación previa elogié sin recato al Lic. Ebrard por su decisión de terminar con el impuesto predial base rentas, hoy le reprochó un acto que solo contribuye a la inseguridad jurídica sobre la propiedad, lo cual puede ser más grave que cualquier impuesto.

Sin ser experto en derecho, recuerdo que desde las clases de Civismo en la Secundaria nos explicaban que la expropiación es una facultad que tienen las autoridades para devolver al Estado la propiedad y tenencia de cualquier bien en aras de una utilidad pública.  En éste caso, como en otros que le han antecedido, no encuentro por ningún lado el beneficio para el Gobierno y la Ciudadanía, salvo el hecho de intentar lavar la cara de la autoridad "competente".

No sé que uso le darán al inmueble expropiado, ya que se ha hablado de instalar o construir un centro de atención a jóvenes y otros más, que me parece en poco ayudarán a la comunidad afectada, y que solo se constituirá el inmueble como un monumento a la ineficiencia y falta de preparación de las autoridades policiacas y ministeriales que intervinieron en la desgracia.  Ni siquiera será en memoria de los desafortunados jóvenes que se divertían en el News Divine aquella tarde.

Y que quede bien claro, de ninguna manera defiendo a quienes operaban ese antro en el que en apariencia se vendía alcohol y drogas a menores, solo trato de defender el derecho del propietario del inmueble, a quien en todo caso primeramente se le debió investigar para ver si tenía alguna complicidad -y por tanto responsabilidad- en los actos delictuosos, y luego aplicarle las sanciones previstas en las leyes penales, más no una expropiación con ánimo de venganza y revanchismo.

Espero que el propio Jefe de Gobierno rectifique su grave error, por el bien de la legalidad en la Ciudad de México, o que en su defecto sea el poder judicial el que otorgue el amparo de la Ley al dueño del predio afectado por un acto de autoridad, que hasta hoy, resulta a todas luces improcedente.

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ÇÇÇÇ SE LE PUEDE PEDIR A UN ORANGUTAN QUE HABLE¿ ÇÇÇÇ ES IGUAL PEDIRLE AL MARCELO EBRAD,QUE REGULE A LA EXPROPIACION DEL NEW DIVINE. LO QUE HACE A TODAS LUCES, ES BORRAR LAS HUELLAS DE SU INEFICIENCIA, COMO JEFE DE GBO. IGUAL QUE LOPITOS, NUNCA ESTABA ENTERADO QUE TODO SU GABINETE SE DEDICA A ROBAR, EXTORSIONAR, REPRIMIR Y A VIOLAR Y VEJAR A LOS JOVENES MAS POBRES.


 Enviado por JAB45 - 23-julio-2008 a las 22:00 Enviar mail al autor

 

Asi es el sr. Jefe de gobierno al igual que su jefe Andres M. Lopez unicamente buscan el poder, como el sr. Marcelo, no pudo seguir en el pri se paso al prd buscando el poder, y recurriendo a medidas populistas y autoritarias busca destacar y engañar al pueblo. Mi madre esta en este mismo caso, espero que nunca nadie haga algo indebido ni cerca de su propiedad porque son capaces de quitarles sus propiedades a todos los vecinos para tratar de exculparse y al igual que este caso mi madre no puede pedir cartas de recomendación, no antecedentes penales, etc. Para rentar, por sino se quedaria sin inquilinos, porque el sr.marcelo no cambia el uso del edificios en donde se comenten tantas vejaciones contra los ciudadanos, of. Del mp. Comandancias, etc, en donde sistemáticamente se violan los derechos de los ciudadanos, y contestando como el lo hizo, “fijate a quien contratas”. Y este individuo quiere ser presidente, cuidado que es igual o peor que su jefe.


 Enviado por Vecino enfadado - 22-julio-2008 a las 10:05 Enviar mail al autor

 

Cuando un bien es producto o instrumento de algún delito, dichos bienes pueden ser decomisados por el Estado para aplicarse a una causa pública pero SIEMPRE despuès de haberse seguido un juicio en el que se determine su situación de ilegalidad; al gobierno del DF no les interesa seguir procedimientos ni respetar garantías, por eso echan mano de la figura de la expropiación para privar de la propiedad a dueños cuyos bienes tuvieron la mala suerte de verse vinculados con un mal uso. El gobierno de del D.F. ha expropiado vecindades e inmuebles donde està acreditado que vendìan drogas o comercializaban cosas robadas, sin embargo NO era el dueño del inmueble quien cometìa esos delitos sino los poseedores. Sucede algo ridìculo: se priva de la propiedad a los dueños, pero no consignan a ningún narcotraficante. Seguramente los narcotraficantes ahora venden droga en un inmueble contiguo o en alguna otra parte de la ciudad, pero paga el propietario. Qué inseguridad me produce eso, me imagino que si mi vecino o inquilino vende droga -a pesar de que si lo denuncio, tengo el riesgo de que maten a mis hijos-, me pueden quitar mi patrimonio, mientras que el narco tomas sus maletas y se va a vivir a la vuelta de la manzana. Yo no jamàs voy a votar por los farsantes del PRD, quiero que dejen la ciudad esos mafiosos hipócritas que dicen estar a favor de los pobres.


 Enviado por Miguel - 20-julio-2008 a las 21:31 

 

Con la expropiación se da por cosa juzgada y se condena al propietario como culpable de los hechos, sin que exista condena alguna, luego entonces no se necesita mas que la voluntad de un gobernante para perder una propiedad en aras del bien público y si es así pues cual será la diferncia con Cuba y de Ebrard con Fidel?


 Enviado por royone01 - 20-julio-2008 a las 16:55 Enviar mail al autor

 

Abundando en el comenrtario, me hago una pregunta: Quien podría expropiarle en aras del bien publico (la seguridad, la certeza juridica, el derecho y sobre todo la justicia ante un delito) la casa del ex-Procurador o del Director de la Policia Capitalina o del mismo jefe de Gobierno, quienes en su ineptitud,autoritarismo y faltas a las minimas garantias a los derechos de las personas que sufrierón vejaciónes o que ahora estan muertas fueron tanto como el arrendador de ese inmueble, coparticipes en esta targedia.


 Enviado por Fabián De los Santos - 19-julio-2008 a las 12:17 Enviar mail al autor

 

este es solo un ejemplo mas de lo frágil e indefensos que podemos estar los ciudadanos ante gobernantes acostuambrados a salir de los problemas que ellos mismos han fraguado aplastando al que sea, violando derechos, dictando leyes injustas, total, para eso tienen el poder y lo ejercen sin restricciones de ningun tipo, su unico interes es aplacar el escandalo del momento,a costa de quien? pues del que sea, del mas debil o del que no tiene agrupaciones para ser plantones, bloqueos o marchas o ni siquiera manera de aparecer en un programa televisivo. Pero tambien es un ejemplo del mundo en el que vivimos, quien defiende al propietario?,si la ley establecida con objetos del orden en una sociedad es violada precisamente por aquellos que debieran ser los mas celosos guardianes de este? que se espera entonces de esta sociedad, o de este pais o de un mundo que ve con indiferencia cada vez mas patetica injusticias de esta categoria consumados por aquellos mismos que ella ha elegido para que dirijan, organicen y defiendan a sus habitantes?que principios morales o eticos los guian? bien dijo alguien cada pueblo tiene los gobernantes que merece, o mas bien cada gobernante es reflejo del pueblo al que gobierna, asi es, los apurados habitantes de las sociedades modernas, extraños a la necesidad de otros, que no respetan la propiedad ajena,ni sus personas ,que viven solo para sí, euforicos irreflexivos, olvidados de principios morales, deseosos de cambio pero confundidos y aturdidos, podriamos esperar mas de nuestros gobernantes? creo que no.


 Enviado por Henry David Ble - 18-julio-2008 a las 17:46 Enviar mail al autor

 

Es realmente decepcionante ver que los que se dicen nuestros gobernantes y demas politicos crean que con encarcelar, correr o hacer renunciar a uno o dos o n "altos mandos" se " hizo justicia " y se "arreglo un problema", si muchos actuaron muy mal, pero actuar sin ver el terrible y corrupto fondo del asunto del verdadero problema, mismo que genero y seguira generando futuras desgracias como la del News divine o la de lobombo, desgracias que nunca van a regresarles la vida a los hoy difuntos. ¿que pasa con los permisos y el proceso de adjudicacion de licencias para este tipo de lugares? ¿cual es la "cantidad extra" de dinero que reciben las autoridades que otorgan estos permisos? ¿porque no se auditan los procesos de asignacion de permisos y de verificacion de establecimientos? ¿Cuanto dinero ilegal reciben las Delegaciones por parte de los establecimientos para seguri operando bajo las irregularidades diarias? ¿Porque Marcelo Ebrard no corrige el problema desde el punto de vista del proceso? ¿Porque Marcelo Ebrard sigue permitiendo que el GDF y sus Delegaciones sigan actuando corruptamente permitiendo y asignando permisos? Este es el punto que deberia arreglar el que se dice jefe de Gobierno. El que cree que con expropiar inconstitucionalmente una propiedad ve por los pobres... Creo que a los que tambien deberian encarcelar y o pedir renuncias es a todos los involucrados en la asignacion de permisos e inspectores por permitir operar a los establecimientos que no cumplen con lo establecido por la Ley. El que Marcelo Ebrard haya actuado como lo hizo significa una cosa... No sirve como Jefe de Gobierno, No sirve como Servidor Publico, No tiene Moral Alguna. No deberia tener derecho de estar el el lugar donde esta. No deberia continuar. Pero ya saben..."primero fregamos a los pobres" ups Primero los hacemos pobres, disculpen "primero los pobres".


 Enviado por Dirk Rose - 18-julio-2008 a las 14:58 Enviar mail al autor

 

¡¡Hasta que alguién dice algo al respecto!!, efectivamente es completamente arbitrario la expropiación de este predio. Además de la infinidad de errores que cometieron por parte de la delegación, las vejaciones hacia los adolecentes que fueron tratados como criminales (ojalá ese despliegue de autoridad lo hicieran con las vándalos, asesinos, rateros, que abundan), todavía se atreven a robarle, con lujo de cinismo, a una persona que ni siquiera tuvo nada que ver. Ahora, el legítimo dueño del lugar, ¿a quién puede acudir para evitar tal injusticia?, ¿quién lo va a escuchar y asesorar?, ojalá el Sr. Marcelo Ebrard entre en razón y deje de tomar desiciones populistas para limpiar la mancha que dejó la ineptitud y prepotencia policiaca a su cargo.


 Enviado por Selena Ramírez - 18-julio-2008 a las 09:57 

 

¡Exactamente! Lo mismo he estado enfatizando desde que me enteré de este abuso. Y eso que no sabía que que el citado inmueble ni siquiera era propiedad del ahora culpado. Yo pensaba en la familia del dueño del news divine, ¿y si ese inmueble era su única fuente de ingreso? Ahora no puedo evitar preguntarme ¿Y si ese inmueble era la única fuente de ingreso de quien lo rentaba? Mi madre es viuda y su fuente de ingreso principal son unos locales comerciales que renta. Pongámonos en el lugar de esa familia. ¿Debería ser ella castigada por prepotencia e ineptitud policiaca? ¿O por políticos irresponsables que no piensan en los derechos de los demás si no sirven a sus propósitos particulares? ¿O por la gran soberbia de un jefe de gobierno? No lo creo.


 Enviado por Carla Díaz - 16-julio-2008 a las 22:01 Enviar mail al autor

 
 
Acerca del autor
 
Luis Robina Ibarra

Es socio director de Quality Inmobiliaria Robina desde 1996.

Miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, fue director del nuevo Sistema de Bolsa Inmobiliaria en Internet (1996 -1997), Consejero y Vicepresidente Internacional (1993 – 1994), Secretario Nacional (1990), Director de la Bolsa Inmobiliaira (1996).

Recibió la medalla Luis Barrios a la Excelencia Inmobiliaria (AMPI Ciudad de México) en 1999 y en el año 2001 la medalla AMPI Nacional. Ocupó la Vicepresidencia de AMPI Ciudad de México durante 2003. Actualmente es Coordinador del Programa de Certificación y presidente de la Comisión Certificadora del Profesional Inmobiliario.

Miembro desde 1990 de National Association of Realtors (EEUU), representante por México en la primera Comisión por el Tratado de Libre Comercio. Asociado desde 1992 a la FIABCI (Federación Internacional de las Profesiones Inmobiliarias) con sede en París, Francia.

Participó en el Instituto de Investigaciones Inmobiliarias de la Ciudad de México como miembro del Cuerpo Titular de Expositores a nivel nacional, en Valuación Comercial, Aspectos Fiscales, Administración de Condominios e Inmuebles de Productos, Venta Unitaria y Múltiple, y diversos cursos especiales (1980-1989).

Licenciado en Administración de Empresas, con estudios sobre arquitectura y urbanismo en la Universidad Iberoamericana. Diplomados sobre temas inmobiliarios. Coautor de Obras y Estudios en materia Inmobiliaria. Diversos cursos sobre valuación, comercialización, administración y aspectos fiscales en materia inmobiliaria, en instituciones nacionales y extranjeras.

 
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