Aviso Oportuno inmuebles | empleos | vehículos | varios Buscar en: EL UNIVERSAL
El Universal
Blogs
México D.F., Lunes 15 de junio de 2009 | 8:10 PM
 
 
 
 
Llegó la hora de rentar
Beatriz Amezcua, Propietaria BAI Bienes Raíces
13 de marzo 2008
¿Sabes cómo elegir el departamento adecuado según tus necesidades?, ¿estás enterado cómo se hace un contrato de arrendamiento y cuáles son tus derechos de inquilino?
Por otro lado, ¿tienes un inmueble y te interesa rentarlo pero no sabes cómo decidirte por el habitante perfecto y qué requisitos debe cumplir? Estas y otras preguntas sobre el tema fueron contestadas por nuestra especialista durante la entrevista digital.
Entérate cómo fijar el monto de renta, cuáles son las características de estas viviendas y por qué es importante la asesoría de un experto en todo momento.

  • Ventajas y desventajas del autofinanciamiento
  •  
     
      82 PREGUNTAS
      PREGUNTAS CONTESTADAS
        65 RESPUESTAS Página 1 - 2  
     
     
      Comentario del Moderador Hora del mensaje: 14:15
      Hemos llegado al final de la charla, agradecemos su interés en el tema y a nuestra invitada por responder las dudas. Recuerden que los esperamos hasta el jueves 27 de marzo en Comunidad Aviso Oportuno.
     
     
     
      Despedida Beatriz_Amezcua Hora del mensaje: 14:15
      Muchas gracias por mandar sus inquietudes, espero haberles servido de algo. Me pongo a sus órdenes a los teléfonos 30.95.48.01 y 91.18.13.46 o al e-mail bai@baibr.com.mx . Visita la página www.baibr.com.mx Saludos!!
     
     
     
      Luis Rodriguez Hora del mensaje: 14:12
      Pregunta
    Hola: Podrian ayudarme ?. Tengo una pequeña oficina que quisiera rentar pero no se que clase de contrato debo aplicar o cuales son los puntos mas criticos que debo cuidar. Muchas gracias.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Por favor, ponte en contacto conmigo directamente. Con mucho gusto te asesoraré.
     
     
     
      Catalino Cril Hora del mensaje: 14:12
      Pregunta
    tuve problemas con un inquilino y un juez de lo civil me dijo que el tiempo mìnimo en contratos de casa habitaciòn es de un año, no es cierto?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Todo depende de lo acordado, puede ser de un mes a 10 años.
     
     
     
      enrique alarid Hora del mensaje: 14:11
      Pregunta
    Srita Beatriz: Será posible que cada vez que rento mi casa siempre tengo problemas con el inquilino. La última vez que renté sucedió que el inquilino dejó una deuda de agua y luz que no pagó. Si hay un contrato de por medio, hecho a máquina por un servidor ¿ puedo demandarlos? o que puedo hacer ya que a mi las demandas me asustan por el tiempo que pueda perder en realizar mi queja además de que vivo a 80 kilómetros fuera de la ciudad donde rento la vivienda. Ya no se puede con la gente que bárbaro.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Si lo puedes demandar con tu contrato, carta o acuerdo que tengas, pero pon en una balanza que te saldría más caro: el juicio o pagar los adeudos que haya dejado el inquilino. En el futuro trata de protegerte mejor con más depósitos y un buen fiador.
     
     
     
      Luis Alejandro Gonzalez Hora del mensaje: 14:09
      Pregunta
    Existen instrumentos legales para poder "sacar" de la propiedad al inquilino que no cumple con sus obligaciones, en caso de necesitar abogados, que tan costoso y tiempo se lleva. Me conviene tener una inmobiliaria de intermediaria, cuales son sus ventajas y desventajas
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Si ya está el inquilino moroso dentro del predio, en lugar de una inmobiliaria necesitas un abogado. El tiempo aproximado de un desalojo puede fluctuar entre los tres y ocho meses, depende del abogado. Si son caros, pueden cobrar de dos a cinco rentas.
     
     
     
      Guadalupe Peralta Velasco Hora del mensaje: 14:07
      Pregunta
    Betty: Me puede orientar, el 1/julio/2007, rente un departamento, de $2,500.00 entregue dos depósitos y una renta, el contrato estipulaba que el departamento contaba con todos los servicios agua, luz, etc y una cláusula que decía "cumplir el año forzosamente", pero desde que llegua a ese departamento nunca tuve agua,aunque el dueño la cobraba, pero encontre otro departamento con todos los servicios en el cual estoy muy contenta y para entrar en conflicto con el anterior dueño, le dije que fui trasladada a otra región por parte de mi trabajo, fuera del D.F., pero aún no me regresa mis depósitos y dice que esos no se regresan y que aparte debo pagar lo que falta para el año, pero yo le dije que nunca con agua como decía en el contrato. Dígame que puedo hacer pues se me hace injusta esta situación, dice yo debo pagar los meses que faltan para cubrir el año, me cambie el 1 de marzo de 2008. Es cierto lo que él dice?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: En teoría, sí debes cumplir con el tiempo determinado del contrato, pero por lo visto, el propietario está en mal plan. Mejor da por perdido lo del depósito. No puede cobrarte lo faltante si existe algún documento firmado por él donde especifica que le entregaste las llaves.
     
     
     
      MARIO HDEZ LURIA Hora del mensaje: 14:05
      Pregunta
    BUEN DIA RENTO UNA CASA EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE MI CIUDAD PERO NO SE TASAR EL VALOR DE LA RENTA NI QUE DEBO PEDIR Y OFRECER EN EL CONTRATO DE RENTA. SI ESTA DENTRO DE SU AMBITO, QUE DEBO HACER PARA QUEJARME DE LA C.F.E QUE ME ESTA COBRANDO 37 MIL PESOS SEGUN DE ADEUDO CUANDO SU ULTIMO RECIBO FUE DE 7 MIL Y DESPUES CORTO LA ENERGIA, SE NIEGAN A DARME EL HISTORIAL DEL CONSUMO
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Para determinar el valor de la renta, puedes hacer un estudio de mercado de la zona y de las características de la casa o un avalúo comercial. Con respecto de la luz, si es meramente estatal, acude a las oficinas que te correspondan de la compañía de luz.
     
     
     
      Daniel Reteguin Hora del mensaje: 14:04
      Pregunta
    Favor de sugerir literatura para informarme sobre todos lo requisitos tanto legales como fiscales que debo cumplir para poder rentar un departamento (el inmueble es mio y lo quiero rentar a un tercero). Quien deberia pagar por el servicio de agua? Quien debe pagar el mantenimiento mensual que se da a la administracion del edificio?. Existen empresas que se dediquen a conseguir inquilinos y administrar el arrendamiento en caso de que yo no tenga tiempo para hacerme caso de todo lo administrativo?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Todo esto me lo puedes mandar a mi correo bai@baibr.com y con mucho gusto te atenderé ya que somos expertos en la administración de inmuebles.
     
     
     
      Fausto Hora del mensaje: 14:03
      Pregunta
    Hay algún listado de los puntos que debe tener el contrato, algún machote? Hay variación entre las costumbres de arrendamiento en frontera vs centro? cuanto se pide de anticipo? Aval? meses adelantado? que seguros hay?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Se pide un mes de anticipo, un fiador o fianza, la renta corriente y contrato de arrendamiento de acuerdo con el estado con el que se encuentre el inmueble.
     
     
     
      REGINA CARRENO Hora del mensaje: 14:02
      Pregunta
    DESEO RENTAR MI CASA QUE DOCUMENTOS DEBO PEDIRLE AL INQUILINO PARA ASEGURARME Y NO TENER PROBLEMAS A FUTURO PARA SACARLOS EN CASO DE PROBLEMAS
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Debes pedir un buen fiador y un buen contrato. Acércate a un profesional inmobiliario.
     
     
     
      mac Hora del mensaje: 14:01
      Pregunta
    en dónde encuentro a un profesional
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Contáctame al 30.95.48.01 o al correo bai@baibr.com.mx
     
     
     
      David Peñaloza Hora del mensaje: 14:01
      Pregunta
    Tengo una casa que deseo rentar en 10,000 pesos. Cuánto me quedaría de utilidad neta despues de pagar impuestos y el servicio de asesoría de un especialista. Sé que por los datos que aporto es díficil determinar la cantidad exacta, no obstante de manera general, y derivado de su experiencia de qué porcentaje de ganancia estamos hablando.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Aproximadamente, un 70 por ciento.
     
     
     
      Rodolfo Alberto Hora del mensaje: 14:00
      Pregunta
    Como arrendador, hay algún contrato donde se especifique que el arrendatario tiene que dejar el depto en automatico, al no cumplir con el segundo o tercer més de renta?, porque ya sabemos como se esmeran nuestros diputados para complicarnos la vida con tantas leyes, y los juicios sólo son para perder el tiempo y desinsentivar cualquier negocio o inversión...me puede dar una copia de ése contrato o clausula?, gracias de antemano y saludos.....
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Así como tu lo quieres, en automático, no se puede, aunque el contrato lo establezca. Necesitas entrar en un juicio. Para obtener el documento, acércate a un profesional inmobiliario.
     
     
     
      Catalino Cril Hora del mensaje: 13:59
      Pregunta
    Cuál es la ley que rige a los contratos de arrendamiento en la cd de Mèxico?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Los rige el Código Civil del Distrito Federal.
     
     
     
      ulisses Hora del mensaje: 13:58
      Pregunta
    ¿Que son las Rentas Congeladas? Soy arrendador y me alega lo de las rentas congeladas, y que por ese motivo no le puedo subir la renta. El inquilino tiene dos años ocupando el local.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Ya no existe la ley de las rentas congeladas. El inquilino no puede seguir pagándote lo mismo siempre.
     
     
     
      clemente rodriguez Hora del mensaje: 13:57
      Pregunta
    tengo un departamento de infonavit que aun no termino de pagar y quisiera rentarlo podria tener algun problema y supe de compañias que se encargan de hacer los tramites de cobranza donde me puedo informar,muchas gracias por su ayuda.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: En teoría, si puedes rentar el departamento. Para la cobranza, acude a una empresa administradora de inmuebles. Llama al 30.95.48.01 con Beatriz Amezcua.
     
     
     
      G Renteria Hora del mensaje: 13:57
      Pregunta
    Algun programa para arrendamientos de locales comerciales, para llevar una contabilidad de pagos y morosos.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Lo que puedes hacer es acudir a un administrador de inmuebles debido a que no existe un programa como tal.
     
     
     
      Catalino Cril Hora del mensaje: 13:55
      Pregunta
    que contenido minimo debe tener una carta compromiso de desalojo?...donde puedo conseguir el formato?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: No ponerle fecha para que tu la llenes en el momento que se vayan y no te hayan entregado las llaves físicamente y decir que te están entregando el predio en ese momento y que te están dando autorización para ya entrar.
     
     
     
      humberto castro Hora del mensaje: 13:54
      Pregunta
    quisiera que me den una asesoria tengo una oficina que es rentada pero no tengo contrato el contrato era verbal con una persona que era la encargado o el administrador de un conjunto de oficinas pero cambiaron la administracion y estos me estan queriendo desalojar yo nop debo nada de renta pero no me quieren dar un contrato que derecho tengo para poder esperar a que yo consiga donde meterme o que me den un cotrato aqui gracias
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: En teoría, puedes tomarte todo el tiempo que quieras antes de salir porque no tienes nada firmado. La mejor forma de adquirir un contrarto, es negociarlo con la nueva administración.
     
     
     
      JS Hora del mensaje: 13:53
      Pregunta
    Buenos días Beatriz: Gracias por atender nuestras preguntas. ¿Tú tienes idea de cómo funciona y el grado de aceptación que tiene el rentar espacios (departamentitos o incluso habitaciones) a extranjeros que gustan de vivir por temporadas en México concretamente en el DF?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Si hay aceptación y puede funcionar de la misma manera que con un nacional. Todo depende de cómo lo quieras rentar.
     
     
     
      Flavio Hinojosa Hora del mensaje: 13:52
      Pregunta
    Lic. Beatriz, es posible fijar el precio de la renta en dolares, y establecerlo en el contrato y notariarlo? Vivo en la frontera
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Sí se puede fijar en dólares y no tiene ninguna utilidad notariarlo.
     
     
     
      Agustín Alcaraz Hora del mensaje: 13:51
      Pregunta
    Tengo una propiedad habitacional. Esta propiedad la rento a una familia, esta ha sido rentada por un periodo de 15 años a esta. Si ellos quisieran apoderarse de la propiedad argumentando que llevan un largo periodo pagandome la renta ¿Sería posible que obtuvieran la propiedad legalmente? Saludos
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Si no tienen contrato de arrendamiento, pudiera ser, aunque es muy difícil y es un trámite muy largo. Pero si existe el contrato en orden, para nada que se apoderan de tu propiedad.
     
     
     
      Comentario del Moderador Hora del mensaje: 13:51
      Te informamos que la entrevista digital Comunidad Aviso Oportuno se reanudará el próximo jueves 27 de marzo. ¡No te lo pierdas!
     
     
     
      laura molina Hora del mensaje: 13:50
      Pregunta
    Hola. Quisiera saber si puede enviar machote de contrato de arrendamiento, gracias, hay mucha diferencia entre df y estado de mexico en cuanto a las leyes para un arrendamiento?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Existen algunas variaciones entre los reglamentos de cada estado. Para un contrato especial, te sugiero acercarte a un profesional inmobiliario.
     
     
     
      Catalino Cril Hora del mensaje: 13:49
      Pregunta
    En caso de que el arrendador pida desalojar injustificadamente antes de que venza el contrato anual de renta de un local comercial, que puede exigir el arrendatario?...y en caso de casa habitaciòn?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Lo único que puedes exigir es que se cumplan los términos del contrato en fechas, modo y forma. Lo mismo ocurre para casa habitación y local comercial.
     
     
     
      JUAN MANUEL SANCHEZ Hora del mensaje: 13:48
      Pregunta
    HOLA, YO SOY AVAL DE MI CUÑADA ELLA, SE ATRASA EN LAS RENTAS Y EL DUEÑO SIEMPRE ME HABLA PARA VER QUE ES LO QUE PASA, CUANDO, PAGAN NO ME ABISAN SOLO CUANDO HAY PROBLEMAS Y YO LA VERDAD YA NO QUIERO SER SU AVAL, QUE PUEDO HACER.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Puedes pedirle a tu cuñada que cambie de fiador, pero no puedes dejar de ser su aval hasta que no firme otra persona en tu lugar.
     
     
     
      Rocio Hora del mensaje: 13:48
      Pregunta
    Antes que nada agradezco este espacio, tengo un local propio para restaurante-bar, por cuestiones de salud en este momento no puedo poner en funcionamiento, mi idea es rentarlo junto con el permiso, equipo y mobiliario, en el contrato que cláusulas debo de incluír para asegurarme tanto del pago puntual de la renta y no tener problemas de morosidad y después verme involucrada en juicios y pleitos legales interminables. Y con que especialidad debo de buscar un asesor?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: La especialidad del asesor debe ser inmobiliaria para que te indique todo lo que debe llevar el contrato.
     
     
     
      Aleyda Castillo Hora del mensaje: 13:47
      Pregunta
    Hola, espero me puedas ayudar.... son inquilina y el 5 de abril dejo mi depto. pero mi arrendataria no me quiere devolver mis depositos, por fa ! que puedo hacer ?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Lo más seguro, es que te los devuelva hasta el cinco de abril. Antes, no es normal que lo regrese. Si no es así, asesórate legalmente.
     
     
     
      GISELA ALBA Hora del mensaje: 13:46
      Pregunta
    COMO HAGO PARA QUE ME DEVUELVA LA CASA UN MAL RENTERO QUE SE RETRASA MUCHO CON LA RENTA, SIN DEMANDARLO
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Solicítasela porque es necesidad personal, o sea, que tu la vas a usar. Esta puede ser una opción.
     
     
     
      PATRICIA COBOS Hora del mensaje: 13:45
      Pregunta
    LOS CONTRATOS COMERCIALES Y DE CASA HABITACION, ¿SE HACEN POR 6 MESES O UN AÑO? Y ¿QUE PORCENTAJE SE AUMENTA CADA VEZ QUE SE RENUEVA?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Los contratos se firman por el tiempo que tu quieras y el aumento, normalmente, cada año, no semestral. El porcentaje de aumento, se acuerda en el contrato. No hay un porcentaje estipulado en la ley. Lo normal, es el Indice Nacional de Precios al Consumidor, determinado en el Diario Oficial de la Federación.
     
     
     
      LILIANA DIAZ JIMENEZ Hora del mensaje: 13:44
      Pregunta
    BUENAS TARDES¡¡ YO TENGO UNA CASA DE INTERES SOCIAL, LA CUAL TIENE 2 AÑOS DESOCUPADA, LA HE QUERIDO RENTAR, PERO ESTO ME OCASIONARA ALGUN PROBLEMA? GRACIAS POR SU AYUDA
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Todo depende del tipo de inquilino que elijas. Pero si estás bien asesorada, no tienes porque tener problemas.
     
     
     
      José Luis Toriz Hora del mensaje: 13:43
      Pregunta
    Como asegurarse que inquilino cubrira puntualmente las rentas y los gastos adicionales, desocupando el departamento dentro de los terminos del contrato
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: La mejor arma es tener un buen contrato y un buen fiador. Para tener estos puntos anteriores, acércate a un profesional inmobiliario.
     
     
     
      Comentario del Moderador Hora del mensaje: 13:43
      Comunidad Aviso Oportuno sigue creciendo y te ofrece un espacio diferente donde puedes preguntar, resolver dudas y conocer gente con tus mismos intereses.
     
     
     
      Sofía Hora del mensaje: 13:42
      Pregunta
    hola, deseo rentar un departamento en la colonia del valle, me interesa saber qué es lo primero que debo hacer en cuanto al trámite
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Lo primero es contactar un profesional para que te asesore lo mejor posible en todos los aspectos del departamento y contratación.
     
     
     
      Miguel Angel Canche Doporto Hora del mensaje: 13:41
      Pregunta
    C. BEATRIZ AMEZCUA tenga una casa y la quiero rentar ¿cuales serian los requisitos minimos que debe de contener el contrato y si necesariamente tengo que recurrir a un abogado y/o fedatario? Atte. MiguelAngel
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Lo mejor es recurrir a un profesional en bienes raíces. Lo más importante del contrato es precio y lugar donde se paga la renta; el tema es muy extenso y te recomiendo consultar directamente a un experto.
     
     
     
      adolfo cervantes Hora del mensaje: 13:40
      Pregunta
    RENTO DEPARTAMENTOS LOS INQUILINOS SE VAN SIN PAGAR Y SIN ENTREGARME LAS LLAVES ¿PUEDO ABRIR EL DEPARTAMENTO CON CERRAJERO'?gracias
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: En teoría, no puedes. Necesitarías hacer un juicio, pero para evitar esta situación, en lo sucesivo, a la hora de firmar el contrato de arrendamiento, que te firmen una carta de desocupación. Es como cuando firmas una carta de renuncia al entrar a un nuevo trabajo.
     
     
     
      Cristobal Becerril Hora del mensaje: 13:39
      Pregunta
    Buenas tardes. Si una propiedad se encuentra intestada, se puede rentar?Esto es, para ir cubriendo los pagos de predial, agua, luz , etc, y depositar la diferencia sobrante en una cuenta específica para quien resulte el beneficiario de los derchos de propiedad?
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Si tu eres familiar directo del fallecido, si la puedes rentar. Sólo familiares directos, en lo que se arregla el intestado.
     
     
     
      Enrique Mendoza Sierra Hora del mensaje: 13:37
      Pregunta
    Estimada Srita. Amezcua: Un amigo mío rentó un inmueble y me pidió que le firmara como aval el contrato de arrendamiento. El contrato es de los que venden en las papelerías, ya impreso. Le firmé, pues es un amigo "de confianza". Ahora me visitaron los dueños de la casa rentada para decirme que mi amigo no ha pagado 4 meses y que se niega a hacerlo. También me dijeron que si no paga en un semana lo van a demandar y a mí junto con él por ser el aval. Me siento lastimado por la informalidad de mi amigo y amenazado por la probable denuncia. ¿Cómo me puedo defender? ¿Qué debo hacer? Nunca me había visto involucrado en una situación como ésta. Le agradezco anticipadamente toda orientación que me pueda otorgar. Gracias.
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Te recomiendo que trates que tu amigo pague o llegue a un acuerdo con los propietarios porque si no, tu tendrías que pagar las deudas. El contrato, aunque sea de papelería, es válido. La única solución es pagar.
     
     
     
      carlos Hora del mensaje: 13:36
      Pregunta
    hola, estoy dando en renta una casa en la cuidad de Merida Yuc llevo 4 meses dandola rentada, el gas estacionario ahora tiene una fuga, mi pregunta es: quien debe de reparar dicha fuga? la persona que la esta rentando o el que la da rentada
     
      Respuesta
    Beatriz Amezcua: Debe cubrir la reparación quien la da a renta (propietario).
     
     

    Calendario de próximas entrevistas
    |
    16 de junio 2009 13:00
    Propuestas de Martha Sosa Govea
    |
    16 de junio 2009 14:00
    La búsqueda de la felicidad. Ángela Becerra
    |
    17 de junio 2009 13:00
    Propuestas de Fernando Elizondo Barragán y Rodrigo Medina de la Cruz
    Calendario de entrevistas anteriores
    |
    11 de junio 2009 00:00
    Antonio Campos, Marhnos Hábitat
    |
    04 de junio 2009 11:00
    Dra. Yadira García, Condesa Pet Center
    |
    28 de mayo 2009 00:00
    Eduardo Jarque, Inmuebles Express
    |
    21 de mayo 2009 00:00
    Rodrigo González, Ferrari México, Director General
    |
    14 de mayo 2009 00:00
    Eduardo Olmos, Buró Nacional de Empleados
    |
    07 de mayo 2009 00:00
    Jenny Real, Outlet de Telas y Más
    |
    23 de abril 2009 00:00
    Great Place to Work Institute México
    |
    23 de abril 2009 00:00
    Lic. Javier Contreras, SpeeDee
    |
    16 de abril 2009 00:00
    Emmanuel Carreño, Selectta Grand
    |
    02 de abril 2009 00:00
    Dení Romero, Natura, Analista
    DIRECTORIO | CONTÁCTANOS | CÓDIGO DE ÉTICA | PUBLICIDAD | AVISO LEGAL | MAPA DEL SITIO
    EL GRÁFICO | MINUTO X MINUTO | EL MUNDO | MÉXICO | LOS ESTADOS | DF | FINANZAS | PYMES | DEPORTES | ESPECTÁCULOS | CULTURA | ESTILOS | CIENCIA | COMPUTACIÓN | AUTOPISTAS | DESTINOS | SALUD |TU DINERO | GUÍA DEL OCIO | DISCUSIÓN | MULTIMEDIA | VIDEOS © 2000 - 2009
    Todos los derechos reservados. El Universal Compañía Periodística Nacional. De no existir previa autorización, queda expresamente prohibida la publicación, retransmisión, edición y cualquier otro uso de los contenidos.
    EL UNIVERSAL | aviso-oportuno.com.mx | AGENCIA INTERNET | CONEXIÓN TV | CONEXIÓN RADIO | VE FUTBOL | tVa | EL UNIVERSAL EN YOU TUBE | CIRCULO UNIVERSAL